「家づくりのステップ！失敗しない家づくりとは」

千葉県鎌ケ谷市や流山市を中心に
注文住宅や土地分譲を行う
地元密着の東洋ハウジングです！

いざ、家を建てようと思っても
安い買い物ではない以上、失敗はしたくないですよね？
スムーズに家づくりを行うために
必要な家づくりのステップを
注文住宅のプロ・東洋ハウジングがご紹介します。

家が欲しいと思ったら、お金の話を先にしよう

多くのお客様と向き合ってきた中で
家づくりがスムーズに行えた方々は
一番最初にお金の話をしている傾向があります。

自己資金はあるのか
借入はどこまでできるか、月いくら返済できるか

まずそこを確認してから、
土地探しや理想の家について考えましょう。

大体の予算が決まれば、次は土地探しです。

例えば、諸経費込みで予算が約4500万円で30坪の住宅を建てる場合
工務店で作ると建物に2,250万円（坪 75万円で計算）かかり
土地1,950万円、その他諸経費に約300万円かかります。

＊建物の素材・間取り・性能などや
土地の地域、周辺環境、日当たりなど、
何を優先するかによって、費用をどこにかけるかが変わってきます。

この値段で購入できる土地、かつ
勤め先へのアクセスの良さや
実家からの近さなど希望に近い土地を探していきましょう。

そうすると、自然とエリアが定まってきます。

エリアが決まったら、家づくりを一緒に行う工務店やハウスメーカーを探す
最初に工務店やハウスメーカーをみつけることもできますが
それぞれ得意な地域があります。
そのため、購入したいエリアを定めて
その辺りに強い工務店やハウスメーカーを探す方が良いでしょう。

住宅ローンは一般的に、年収の8倍ほど借りられると言われています。
つまり年収600万円だと、4800万円借りられる計算になります。

月々の返済を計算するには、年収に対して35%以内に
収めると良いと言われています。

また近年では各銀行が住宅ローンシュミレーションを
オンラインで試算できるようにしていますので
そこで確認してみても良いでしょう。

スムーズに家づくりを行うために
もしわからないことがありましたら
工務店やハウスメーカーにお問合せください。