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流山市セントラルパークにモデルハウス誕生
自然とつながる。
ブラックで仕上げた外観の中に、塗り壁や木目調の軒天・ドアなど自然を感じられる素材をミックスさせることで、シックな中に温かみが生まれ、玄関先のシンボルツリーが家族の帰りを優しく出向かえます。
梁や柱から木の匂いが香るリビングは広々としたウッドデッキと一続きになり、庭の植栽や空の色の移り変わりを横目に、日々暮らしながら季節の変化を感じることができます。
間取りでつながる。
玄関はキッチン・リビング2方向に繋がり、シューズインクロゼットや収納を通るルートは荷物をすぐ置くことができる片付けラクラク導線に。仕切りをつけることで、見せたくない生活感は隠してすっきりと。
オープンキッチンからはダイニングやリビングを見渡すことができ、子どもが元気に遊べるウッドデッキはLDKや洗面所と繋がります。
間取りの中にたくさんの回遊性を持たせることで、家族が家の中を行き来しやすく、生活がスムーズになるように考えれらています。
家族がつながる。
LDK、ウッドデッキ、洗面とつながりをもたせることで、親は家事をしながらでも遊んでいる子供の様子がわかり、子供は見守られる安心感の中のびのびと育っていきます。
平面的な回遊性だけでなく、リビングの吹抜は2階のフリースペースと繋がり、立体的にも家族の気配を感じられる空間づくりを意識しました。
概要・性能
■土地面積137.73㎡ / 建物面積86.27㎡ / 3LDK
■長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅
■地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南庭 / 吹抜け / 節水型トイレ / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク
東洋ハウジングの
家づくりの特徴と流れ
標準仕様で作る、高性能住宅
東洋ハウジングでは高性能住宅にこだわり、断熱材に吹付ウレタンを採用。断熱材施工時に隙間を作らないことで高気密高断熱住宅を実現し、木造在来軸組工法×ツーバイフォー工法×ドリフトピン工法というトリプルハイブリッド工法で耐震性も高い住宅にしています。
【モデルハウス性能】UA値0.57 / 断熱等級5 / 耐震等級3 / 設長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり
ライフスタイルに寄り添う設計
東洋ハウジングでは、知識と経験豊富な建築家がご要望に応じて最適な住宅設計をご提案します。創業以来、多くの方の家づくりに携わってきた経験を活かしてデザインに数多くの引き出しを持っており、そこに住まう人のライフスタイルに合わせて住宅を設計デザインいたします。また東洋ハウジングでは気密・断熱・換気・耐震に優れた高性能住宅を標準としているため、空間の自由デザインが可能。だからこそ、お客様のご希望やご要望に応えられるプラン提案ができるのです。
細かい気配りでトータルサポート
予算に関するご相談や資金計画、土地探し、設計・施工、アフターフォロー(リフォーム・リノベーション)まで家づくりをトータルサポートします。特に担当営業は家づくりのプロでありパートナーとして何でも気軽にご相談いただけます。
自社管理による設計・施工の注文住宅建築以外にも不動産全般(仲介・土地探し・土地活用・売却)や賃貸（仲介・管理）と、お住まいに関わるすべてを手がけているため、ノンストップでの幅広いご提案が可能です。
モデルハウス・本社へのアクセス
東洋ハウジング本社のご案内
●住所
〒273-0107 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷3-2-9
●電話番号
047-498-6481
●営業時間
AM10：00〜PM17：00
●アクセス
北総線/東武アーバンパークライン/新京成線「新鎌ヶ谷駅」下車 徒歩約8分
●駐車場
木造テナント棟「kinomise」正面側にお客様専用駐車場がございます。
その他の流山市の土地・物件情報
土地 流山市
おおたかの森西4 ②40.84坪 6,999万円
- 土地面積：135m2（40.83坪）（実測）
- 住所： 千葉県流山市おおたかの森西４-8
- アクセス：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩5分/東武野田線「初石」歩15分
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流山市で見つける心地よい生活
千葉県流山市は、東京への交通アクセスが良好でありながら、自然環境にも恵まれた地域です。
つくばエクスプレス線や常磐線の利用により、都心まで最速で約20分で通勤可能です。さらに、流山市は公園や緑地が多く、家族で楽しめるスポットも豊富です。子育て支援が充実しており、保育施設や教育機関も整っています。治安も良く、安心して暮らせる環境なので住宅地として子育て世代にも人気が高く、新しい住宅街の開発も進んでいます。
ここでは、流山市の人口や治安、住みやすさについて詳しく解説します。
流山市の人口や世帯数
流山市の2024年1月1日時点の世帯総数は89,674世帯、人口総数は211,431人です。人口は少しずつ増加傾向であり、転入による人口増加が目立ちます。実際、人口増減率や年少人口の増加数は全国1位であり、他の地域から引っ越してくる方が多くいます。流山市に住んでいる方の満足度も高く、住み心地が良いと感じている方は88.2％、流山市に住み続けたいと感じている方は91.4％にのぼります。
（出典：流山市「流山市の常住人口」/https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008422/1008423/1008457.html）
（出典：流山市「ながれやまを知る」/https://brand.city.nagareyama.chiba.jp/about/）
流山市は千葉県の北西部にあり、都心からは約25km離れています。都心とほど近い一方で周辺には自然も多くあり、住みやすいエリアとして知られています。
（出典：流山市「流山市の位置と交通」/https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1006883/1006884/1006886.html）
流山市の治安
流山市をはじめとした千葉県内の犯罪認知件数は下記のようになっています。
【千葉県各市の犯罪認知件数（2023年度）】
|
市名 |
犯罪認知件数 |
|---|---|
|
千葉市 |
7,010 |
|
銚子市 |
335 |
|
市川市 |
2,719 |
|
船橋市 |
3,253 |
|
館山市 |
185 |
|
木更津市 |
945 |
|
松戸市 |
2,631 |
|
野田市 |
1,202 |
|
茂原市 |
437 |
|
成田市 |
1,130 |
|
佐倉市 |
793 |
|
旭市 |
403 |
|
習志野市 |
1,137 |
|
柏市 |
2,492 |
|
市原市 |
1,531 |
|
印西市 |
648 |
|
白井市 |
332 |
|
八千代市 |
1,287 |
|
流山市 |
930 |
（出典：千葉県警察本部「刑法犯認知件数の推移《平成26年～令和5年中》確定値」/https://www.police.pref.chiba.jp/content/common/000051402.pdf）
犯罪種別としては窃盗が最も多く、自転車の盗難が多くみられます。空き巣や忍込みの被害も発生していることから、自宅の防犯対策もしっかり行う必要があるでしょう。
（出典：千葉県警察「犯罪の発生状況・市町村別」/https://www.police.pref.chiba.jp/keisoka/safe-life_crime_statistics-02_41.html）
流山市の子育て・医療の環境
流山市の人口10万人あたりの施設数は全国平均をわずかに下回るものの、小児科や皮膚科、歯科などは比較的施設数が多い傾向にあります。また、流山市は人口10万人あたりの産婦人科系診療所の数が全国平均を上回っており、出産・子育てに力を入れている自治体であることが分かります。
【流山市の医療情報】
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 分類 | 流山市の施設数 | 人口10万人あたり施設数 | |
|---|---|---|---|
| 流山市 | 全国平均 | ||
|
一般診療所 合計 |
120 |
60.05 |
72.55 |
|
内科系診療所 |
67 |
33.53 |
46.28 |
|
外科系診療所 |
22 |
11.01 |
19.94 |
|
小児科系診療所 |
29 |
14.51 |
15.69 |
|
産婦人科系診療所 |
9 |
4.50 |
3.75 |
|
皮膚科系診療所 |
25 |
12.51 |
10.87 |
|
眼科系診療所 |
12 |
6.00 |
6.55 |
|
耳鼻咽喉科系診療所 |
10 |
5.00 |
4.49 |
|
精神科系診療所 |
10 |
5.00 |
5.61 |
|
病院 |
6 |
3.00 |
6.44 |
|
歯科 |
108 |
54.04 |
53.73 |
|
薬局 |
69 |
34.53 |
48.86 |
（出典：地域医療情報システム「千葉県 流山市」/https://jmap.jp/cities/detail/city/12220）
また、流山市では子ども医療費助成も行っており、体調を崩しやすいお子さんがいる家庭も経済的な不安なく病院にかかれます。幼児教育や保育の無償化制度もあるので、共働きで子育てをしている家庭も安心です。
流山市の主要な商業施設
流山市にはさまざまな商業施設があり、休日のお出かけスポットも充実しています。中には親子連れで楽しめるショッピングセンターもあるので、子どもとのおでかけにもぴったりです。ここでは、流山市の代表的な商業施設を2つ紹介します。
| COTOE流山おおたかの森 | ショッピングモールであるCOTOE流山おおたかの森は、食品スーパーや家電量販店、ドラッグストア、子ども用品店など、さまざまなショップが入っています。飲食店も豊富で、お買い物と食事どちらも楽しめるので1日中お買い物を楽しめるでしょう。 |
|---|---|
| アミオス南流山 | さまざまなテナントが入っている平屋建ての商業施設がアミオス南流山です。2023年にオープンしたばかりで、子ども向けのダンス・体操スクールがある他、近くにはカフェやパン屋さんもあり、ゆっくりできるスポットです。 |
流山市から主要駅までの移動時間
千葉県流山市は、東京へのアクセスが非常に便利な地域です。流山市内には、つくばエクスプレス線とJR常磐線・総武線が通っており、主要駅への移動がスムーズです。たとえば、流山おおたかの森駅から秋葉原駅までは、つくばエクスプレス線で約30分です。
また、南流山駅からは常磐線と武蔵野線が利用でき、上野駅や東京駅へも直通で約30～40分で到着します。武蔵野線を利用すれば、新宿や渋谷といった主要な繁華街へもアクセスできます。
さらに、流山市内の公共交通も充実しており、バス路線が市内各地をカバーしているので、駅から離れた住宅地でもスムーズに移動が可能です。また、自動車を利用する場合、常磐自動車道や首都高速6号線を利用すれば首都圏の主要エリアへのアクセスが可能です。
流山市は都心へのアクセスの良さと、市内の充実した交通インフラにより、非常に便利な住環境が整っています。
流山市の家賃相場
流山市で賃貸物件を借りた際の家賃相場は下記の通りです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
|
ワンルーム |
約6.3万円～7.9万円 |
|
1K |
約6.2万円～8.0万円 |
|
1DK |
約7.0万円～7.4万円 |
|
1LDK |
約9.0万円～11.5万円 |
|
2K |
約6.8万円～10.3万円 |
|
2DK |
約6.9万円～8.8万円 |
|
2LDK |
約11.2万円～15.2万円 |
|
3K |
約9.7万円～13.5万円 |
|
3DK |
約8.7万円～10.7万円 |
|
3LDK |
約13.8万円～22.5万円 |
流山市は住みやすく治安の良いエリアなため、家賃相場も周囲と比べると高めの水準です。ただし、駅からの距離や間取り・築年数によっては相場よりも家賃の低い部屋が見つかる可能性もあります。
